ДОГОВОР

ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

г. Минск 01.01.2024

Индивидуальный предприниматель Кураш Андрей Томашевич (УНП 192705066), именуемый в дальнейшем «Подрядчик», действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации, выданного 14 сентября 2016г. Минским районным исполнительным комитетом, регистрационный номер № 0622298, с одной стороны и гражданин _________________________________, именуемым в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных работ, утвержденными постановлением Совета Министров РБ от 01.04.2014 No 297 (далее - Правила), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Подрядчик обязуется в сроки, установленные договором, на основании задания на проектирование (Приложение №1) разработать Архитектурно-строительный проект индивидуального жилого дома усадебного типа для личного пользования (класс сложности здания К-5 согласно СН 3.02.07-2020) в объёме, оговоренном Приложением №2 на участке с кадастровым номером № ______________________ по адресу __________________________. Заказчик обязуется своевременно принять и оплатить результат выполненных работ;
1.2 Данный Договор рассматривается в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок, в соответствии статьей 398 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Заказчик обязуется:

2.1.1. предоставлять Исполнителю необходимые для оказания услуг информацию и материалы до начала проектирования объекта;

2.1.2. внести оговоренную договором оплату в полном объеме в установленный договором срок и уведомить Подрядчика о факте внесения оплаты;

2.1.3. осуществить приемку результатов услуг;

2.1.4. оплатить Подрядчику стоимость дополнительных работ и возместить убытки, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных работ вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика.

2.2. Подрядчик обязуется:
2.2.1. с момента вступления в силу настоящего договора в законную силу и при соблюдении Заказчиком условий, определяемых настоящим договором, выполнить оплаченные услуги в сроки, установленные договором в соответствии с заданием на проектирование, исходными данными и техническими нормативно-правовыми актами Республики Беларусь;
2.2.2. обеспечить качество услуг в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь;
2.2.3. выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим договором и сопутствующими ему документами.
2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика;
2.3.2 привлекать к исполнению для выполнения работ сторонние организации и физических лиц без согласования с Заказчиком;
2.3.3. запрашивать от Заказчика информацию, необходимую для оперативного решения и согласования вопросов, связанных с оказанием услуг;
2.3.4. требовать от Заказчика оперативного предоставления необходимой для выполнения услуг информации и материалов, предусмотренных настоящим договором и приложениями к нему.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. проверять ход оказания услуг, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика;
2.4.2. требовать от Подрядчика передачи результата услуг, выполненных в точном соответствии с условиями договора и сопутствующих ему документов;
2.4.3. расторгнуть настоящий договор в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения Подрядчиком своих обязательств, при условии возмещения Подрядчику произведенных в интересах Заказчика затрат и оплаты услуг, фактически выполненных к моменту расторжения договора.

3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1 Стоимость Услуг по настоящему Договору оплачивается Заказчиком на условиях 100% предоплаты.
3.2 Сумма настоящего договора составляет _______ BYN. НДС не облагается (согласно п. 3,12 ст. 286 НК РБ). Расходы (в том числе комиссию банка), связанные с перечислением суммы настоящего Договора, несет Заказчик.
3.3 Сроки выполнения работ:
Срок начала выполнения работ – __________ 2024 г.
Срок окончания выполнения проектных работ – _____________ 2024 г.
3.4. Проектная документация не подлежит прохождению Госстройэкспертизы.
3.5 На момент начала оказания Услуг Заказчиком должна быть внесена оплата в порядке, установленном п. 3.2
3.6 Если оплата не будет произведена, услуги Подрядчиком не оказываются.
3.7 В случае, если Заказчиком в процессе выполнения заказа предлагается внести изменения в изначально утвержденное Задание на проектирование, либо увеличить объем или перечень услуг, либо способ их выполнения, Подрядчик вправе по своему усмотрению отказаться от оказания дополнительных услуг либо увеличить стоимость и сроки выполнения заказа с учетом дополнительно заказанных услуг. При этом дополнительные услуги, не оговоренные сторонами изначально при заключении настоящего договора, могут быть выполнены Подрядчиком в рамках отдельного договора или дополнительных соглашений к существующему договору за дополнительнюу плату. При неоплате Заказчиком дополнительных услуг, соглашение сторон о внесении изменений в договор (в Задание на проектирование) считается недостигнутым, и Исполнитель продолжает выполнение заказа в соответствии с изначально согласованным Заданием на проектирование.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЁМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

4.1. При завершении работ (этапов работ) Подрядчик предоставляет Заказчику проектную документацию в электронной форме (альбом чертежей в формате pdf) и один экземпляр на бумажном носителе, накладную на передачу проектной документации, акт сдачи-приемки работ.

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1. В момент передачи разработанной документации подписать накладную на передачу результатов работы.

4.2.2. Подписать акт сдачи-приемки и направить его в адрес Подрядчика заказным письмом в течение 3 (трех) дней после получения проектной документации. В случае не подписания акта Заказчиком в указанный срок и не предоставления мотивированного отказа от его подписания в тоже срок, работы считаются принятыми в полном объеме без оговорок и замечаний.

4.3. В случае мотивированного отказа от приемки работ Заказчиком, сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
4.4 В случае невозможности строительства дома по причине ошибки предоставленных в проекте решений, Подрядчик за свой счёт устраняет эти ошибки или объясняет правоту решений и отказывает в изменении Проекта. Подобные замечания могут быть предоставлены Заказчиком в течение 60 календарных дней после подписания акта выполненных услуг в рамках выполнения обязательств по данному договору. Замечания, предоставленные после указанного срока, могут не рассматриваться Подрядчиком, и Подрядчик не несёт ответственность за простой на участке, ведение работ строителями без предварительной ревизии Проекта и подобное. При этом Стороны договорились руководствоваться взаимопониманием в решении подобных вопросов.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
5.2. В случае невыполнения Заказчиком указанных в настоящем договоре обязательств, Заказчик обязуется возместить Подрядчику причиненные неисполнением своих обязательств убытки и иные издержки, возникшие у Подрядчика по вине Заказчика.
5.3. В случае возникновения форс-мажора сроки выполнения заказа могут быть продлены.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Стороны обязуются без взаимного соглашения сторон не передавать третьим лицам и не использовать иным способом, не предусмотренным условиями настоящего договора, технологическую, коммерческую, организационную, финансовую и иную информацию, составляющую коммерческую тайну любой из сторон при условии, если: - вышеуказанная информация имеет коммерческую ценность (действительную или потенциальную) в силу её неизвестности третьим лицам; - третьи лица не имеют к такой информации свободного доступа; - сторона, обладающая такой информацией, принимает надлежащие меры к обеспечению ее конфиденциальности.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явится следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), в том числе: массовых беспорядков, запретительных действий властей, стихийных бедствий, пожаров, катастроф, действий органов государственной власти (принятие ограничительных или запретительных правовых актов и т.п.), пожара, наводнения, землетрясения, других стихийных бедствий, забастовок, гражданских волнений и беспорядков, отсутствие связи по вине поставщиков Интернет-услуг, тяжёлой болезни Подрядчика, препятствующей оказанию услуг, и других не зависящих от сторон обстоятельств.
7.2. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы и оказавшаяся вследствие этого не в состоянии выполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить об этом другую сторону не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента наступления таких обстоятельств. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на них при разрешении споров.
7.3. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
7.4. После прекращения указанных обстоятельств сторона обязана в течение 3 (Трёх) рабочих дней сообщить об этом другой стороне, указав при этом срок, к которому предполагается выполнить обязательства.
7.5. Если обстоятельства, указанные в текущем разделе настоящего договора, будут длиться более 3 (Трёх) месяцев, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор с последующим проведением взаиморасчетов за фактически выполненные работы без обязанности по возмещению возможных убытков другой стороне.

8. АВТОРСКОЕ ПРАВО

8.1. Заказчик предупрежден, что наделяется не исключительными правами на переданный Исполнителем Проект, и имеет право на строительства дома, только на принадлежащем ему участке, только один раз.
8.2. Заказчик предупрежден, что не имеет права тиражировать, перепродавать или передавать Проект третьим лицам для повторного исполнения.
8.3. За неисполнение п. 8.1. и 8.2. настоящего договора, Заказчик обязан выплатить Подрядчику штраф в размере 5 (пяти) стоимостей заказанного проекта. В противном случае Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор.
8.4. До начала выполнения работ, Заказчик обязуется предъявить Подрядчику Правоустанавливающие документы (копию или оригинал) на принадлежащий ему земельный участок.
8.5. Использованием объектов авторского права признается: - распространение оригинала или копий объектов авторского права посредством продажи или иной передачи права собственности; - прокат оригинала или копий объектов авторского права; - экспорт и импорт объектов авторского права и их копий; - публичный показ оригинала или копий объектов авторского права; - сообщение объектов авторского права для всеобщего сведения; - редактирование и иная обработка объектов авторского права; - переработка объектов авторского права для создания производного произведения; - все иные возможные способы использования объектов авторского права.
8.2. Подрядчик вправе использовать результаты услуг в своем портфолио в рекламных целях, сообщать о своем авторстве, предоставлять свои работы на конкурсах, размещать в рекламных целях в сети Интернет, в каталогах и иных местах. Подрядчик вправе с целью указания своего авторства разместить свой логотип или адрес своего интернет-сайта, указать своё имя и фамилию на итоговом печатном либо электронном макете Заказчика.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. В случае возникновения каких-либо споров или разногласий сторон, вытекающих из исполнения настоящего договора, Исполнитель и Заказчик обязуются принять все необходимые меры для их урегулирования путем переговоров.
9.2. В случае не достижения соглашения между сторонами по спорным вопросам, споры по настоящему договору подлежат разрешению в суде по месту нахождения Подрядчика.
9.3. Применимым правом по настоящему договору, в том числе при рассмотрении споров, является право Республики Беларусь.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Стороны признают юридическую силу всех приложений и дополнений к заключенному договору, а также всех документов, оформляемых для его исполнения, переданных посредством почтовой, факсимильной или электронной связи, в случае, если достоверно возможно определить, что документ исходит от стороны договора.
10.2. Вся переписка между сторонами, сопутствующая заключению, исполнению, изменению или расторжению настоящего договора, переданная посредством почтовой, факсимильной или электронной связи, имеет юридическую силу и является неотъемлемой частью настоящего договора.

10.3. Подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора и расторгнуть его в случае непредставления Заказчиком необходимой информации и материалов для выполнения услуг, а также если Заказчиком были нарушены иные условия настоящего договора.
10.4. При расторжении договора по инициативе Подрядчика, Заказчику возвращается внесенная оплата пропорционально невыполненному объему услуг. При этом Подрядчик оставляет за собой право вычесть из возвращаемой суммы денежные средства, необходимые для покрытия расходов, связанных с переводом денежных средств Заказчику.
10.5. Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что все изменения и дополнения настоящего договора принимаются Заказчиком автоматически и дополнительному согласованию не подлежат. При этом стоимость услуг, своевременно и в полном объеме оплаченных Заказчиком, изменению Исполнителем в одностороннем порядке не подлежит.
10.6. В рамках настоящего Договора услуги по "привязке" Проекта (проверка несущей способности фундамента и адаптация к особенностям рельефа земельного участка) - не оказываются.
10.7 Расчёт точного объёма строительных материалов и сметной стоимости строительства не входят в состав проекта, и являются прямой обязанностью строительной организации, включая правильный заказ, приёмку, складирование и выработку материалов на участке.
10.8. В рамках настоящего Договора услуги по согласованию Проекта с уполномоченными органами - не оказываются.
10.9 В рамках настоящего Договора точные спецификации
10.10. В рамках настоящего Договора услуги по консультативному сопровождению строительного процесса - оказываются.
10.11 Принятые в проекте строительные решения являются типовыми и не подлежат изменениям в рамках указанной стоимости. В случае внесения в проект изменений и дополнений третьими лицами, или отступления от проекта непосредственно застройщиком, за внесенные изменения несет ответственность тот, кто эти изменения вносил.

В целях безопасности контактные данные и банковские реквизиты будут указаны в выставленном счете.Договор на проектирование